李台街道东苑社区属于混合型社区，其中东苑小区由徐东湾村拆迁形成，不同于商住型小区的人口构成，部分拆迁安置型小区的居民有着较为传统的观念定势，他们停留在农村的居住模式和习惯中，对于门前的绿地、草坪、公共场地没有公共的概念，与社区物业管理冲突的事情时有发生。
在广泛征求居民和社区干部意见的前提下，东苑社区“两委会”决定进行物业市场化改革。经过半年多的市场调研，最终选定一家具有一级资质的物业公司——阳光恒昌物业管理公司接管小区物业服务，9月16日，双方共同签订了物业管理服务合同，迈出了我办安置型社区物业市场化改革的第一步。
阳光恒昌物业服务公司为一家上市企业，签约之后将按照双方合同约定，对东苑小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并按照《普通住宅物业管理服务等级标准》规定，向小区居民提供标准的物业管理服务。
安置型社区建设和管理是城市化发展带来的新产物，在城市化进程的起步阶段，我们对于现代城市的建设管理仍缺乏成熟经验，这对社区、物业来讲都是一项全新的工作，需要我们在发展中不断学习、不断完善、不断提高，才能走出一条切合实际的建设路子。在今后的工作中，我们将以现代城市社区的理念和标准，进一步解放思想、锐意革新、扎实工作，努力把安置型社区早日建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的新型社区、幸福社区！
