一、投资主体基本情况
杨凌西宝环保能源创新有限责任公司成立于2016年，是集环保项目的技术研究与应用、设计咨询、投资、建设、设备成套供应、运营服务等全产业链综合服务为一体的综合型环保企业，具有综合处理生活污水、工业废水、污泥、固体废物和废气的成熟技术和丰富经验。公司成立以来，已形成了以技术创新为龙头，以设计开发为基础，以项目投资建设为平台的高效经营模式，完成了环保项目所需的团队建设，具备了国内领先的环保项目全程式开发服务能力。公司与陕西建工集团、西安建工等大型国企长期合作，2020年营业额达5亿元。公司法人杨景云为杨凌揉谷镇人，计划将综合商超引入杨凌，现决定投资1.5亿元在揉谷镇建设杨凌揉谷商业综合体项目。
二、投资项目基本情况
（一）投资形式
杨凌西宝环保能源创新有限责任公司拟在杨凌注册成立新的商贸运营主体，负责杨凌揉谷商业综合体项目项目建设，资金由企业自筹。
（二）建设项目
杨凌揉谷商业综合体项目拟选址杨青路以东、渭惠路以南、杨凌路政中队以西、杨凌安宁医院以北，占地约20亩，总投资1.5亿元，项目总建筑面积4万平米，容积率3.0，投资强度750万元/亩，建设内容包括：地下两层为车库及人防工程，一层为购物中心，二层为华润超市，三层为写字楼，4-5层为酒店。
项目建设期1年，即2021年10月-2022年10月
三、建设项目效益分析
（一）丰富杨凌商业业态。杨凌现有好又多、人人家、世纪家乐等7家超市，但是均为区域性超市，缺少知名商超品牌，杨凌揉谷商业综合体的引入，可以一定程度上提升杨凌商业水平，同时，该项目建成后年营业额将达到5000万元，解决就业100余人。
（二）优化杨凌商超布局。目前我区好又多、世纪家乐等7家超市均布局主城区，无法有效辐射杨凌大道以西居民购物需求，揉谷镇居民购物极不方便，该项目位于揉谷镇，紧挨揉谷社区和老街道，可辐射揉谷全域4万余人，吸引博学家苑、人才公寓、五星家园等大型社区，随着绿地等新建小区交付，未来预计可辐射人口6万余人，解决了揉谷镇居民日益增长的购物需求。
