杨政发改发〔2021〕14号
李台街道办：
报来《关于陶瓷厂老旧小区改造配套基础设施项目初步设计申请的报告》（李街办发〔2020〕239号）收悉。根据《陕西省政府投资管理办法》陕西省人民政府令（第226号）相关规定，经研究，现批复如下：
一、项目代码：2101-611102-04-01-991849。
二、项目建设地点：该项目位于陕西省杨凌示范区博学路与渭惠路交叉口东北50米，陶瓷厂小区内。
三、项目建设规模及内容：该项目对陶瓷厂老旧小区涉及105 户居民住宅楼，进行管网改造：天然气管道的新建，院内地下排水管道改造、排污管道改造，供暖管道的新建；小区违建与老建筑的拆除、地面硬化、照明改造，并增加小区安防设备、消防设施、新建门卫室及3、4 号处的绿化。
主要改造内容：（一）采用GB/T3087，20#钢管，新建天然气管网供气管线；（二）对小区院内地下排水管道、污水管道进行改造，对排污、排水井盖缺失、破损、下沉、凸起等进行维修、更换。（三）采用高聚氨酯硬质泡沫夹层保温管、热镀锌钢管架空方式敷设供热管道。（四）对7 号、2 号楼等的违建建筑进行拆除。（五）在现状道路基础上，将原有透水砖道路改造为混凝土路面。（六）对小区照明设施进行改造，重新安装灯具。（七）在小区东入口新建门卫室。并安装全系统监控设备。（八）配备相应的消防栓。（九）对3 号楼和4 号楼闲置处进行绿化。
四、主要工程方案：原则同意初步设计采用楼栋设施、给排水工程、道路工程、绿化工程、照明工程改造方案设计，应进一步加强小区具体情况调研，细化完善各分项改造内容及改造方案。
五、投资概算及筹措：项目概算总投资约513.7万元，其中申请中央预算内投资410.96万元，其余由区财政配套解决。
六、建设期限: 2021年1月—2021年12月。
请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。抓紧完善施工手续，尽早开工建设。
附件：陶瓷厂老旧小区改造配套基础设施项目建设投资概算表
项目建设投资概算表
|
序号 |
工程名称 |
项目描述 |
数量 |
单位 |
综合指标 （万元） |
合价 （万元） |
百分比 |
备注 |
|
一 |
工程费用 |
|
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|
455.75 |
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1.1 |
雨、污管网 |
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10939 |
㎡ |
0.02 |
218.78 |
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1.2 |
供暖管网 |
|
10939 |
㎡ |
0.009 |
98.45 |
|
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|
1.3 |
供气管网 |
|
105 |
户 |
0.5 |
52.50 |
|
|
|
1.4 |
化粪池 |
|
2 |
项 |
2 |
4.00 |
|
|
|
1.5 |
违建拆除 |
|
6.76 |
㎡ |
0.2 |
1.35 |
|
|
|
1.6 |
小区地面硬化 |
|
1830 |
㎡ |
0.03 |
54.90 |
|
|
|
1.7 |
小区绿化 |
|
334 |
㎡ |
0.01 |
3.34 |
|
|
|
1.8 |
门卫室修建 |
|
14.75 |
㎡ |
0.3 |
4.43 |
|
|
|
1.9 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
18 |
18.00 |
|
|
|
二 |
建设其它费 |
|
|
|
|
33.49 |
|
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2.1 |
项目管理费 |
一*2％ |
1 |
项 |
9.11 |
9.11 |
|
|
|
2.2 |
项目咨询费 |
|
1 |
项 |
2.00 |
2.00 |
|
|
|
2.3 |
勘察设计费 |
一*2％ |
1 |
项 |
9.11 |
9.11 |
|
|
|
2.4 |
造价咨询费 |
|
1 |
项 |
0.50 |
0.50 |
|
|
|
2.5 |
招标代理费 |
一*0.8％ |
1 |
项 |
3.65 |
3.65 |
|
|
|
2.6 |
监理费 |
一*2％ |
1 |
项 |
9.11 |
9.11 |
|
|
|
三 |
预备费 |
|
|
|
|
24.46 |
5% |
|
|
3.1 |
基本预备费 |
（一＋二）*3% |
1 |
项 |
14.68 |
14.68 |
|
|
|
3.2 |
价差预备费 |
（一＋二 ）*2% |
1 |
项 |
9.78 |
9.78 |
|
|
|
四 |
工程总造价 |
（一＋二+三） |
1 |
项 |
|
513.70 |
100% |
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杨陵区发展和改革局
2021年1月16日
