杨政发改发〔2021〕13号
杨陵街道办：
报来《关于常乐路片区老旧小区配套基础设施建设项目可行性研究报告申请的报告》（杨街办字〔2021〕12号）收悉。经研究，原则上同意你单位委托陕西高智投资咨询有限公司编制的可行性研究报告，现批复如下：
一、为进一步改善群众居住条件，提高居民生活质量水平，构建和谐美好幸福家园。同意建设常乐路片区老旧小区配套基础设施项目。
二、项目名称: 常乐路片区老旧小区配套基础设施项目。（项目代码：2101-611102-04-01-699189）
三、项目建设单位：杨陵区杨陵街道办事处
四、建设地址：常乐路片区老旧小区包含5个小区（6栋楼），分别为供销社家属楼、李台经委楼、李台政府家属楼、合作商店家属楼、电信局家属楼，涉及住户共计85户。建筑总建筑面积10245.97平方米。
五、建设规模及主要内容：项目改造：（一）管网改造：天然气管道的新建，排水、排污管道改造，供暖管道的新建；
（二）小区照明改造；
（三）增加小区安防、消防等设施。
具体：（一）天然气管网。新建供气管线，供气管线结合小区现场情况进行架空敷设，管道采用GB/T3087，20#钢管。
（二）排水管网、污水管网。对小区院内地下排水管道、污水管道进行改造；对堵塞严重的管网逐条进行疏通、清洗；对于井盖缺失、破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井口周边路面龟裂破损、井墙损坏、井框变形等情况进行维修、更换。
（三）供暖管道。小区新建供暖管道，供暖管道采用夹克泡沫保温管架空方式敷设，保温层高聚氨酯硬质泡沫。供热管道材质选用热镀锌钢管。
（四）小区照明改造。对小区照明设施进行改造，拆移安全隐患较为严重、灯具损坏的照明设施，重新安装灯具。
（五）增加小区安防、消防设备。对小区安保系统不全，安装全系统监控设备并对每栋建筑各安装红外夜视机型枪式摄像头。对小区
安装消火栓，消防管采用镀锌钢管。
六、总投资及资金来源：项目估算总投资427.77万元，其中工程费358.21万元,工程建设其他费49.19万元,预备费20.37万元。资金来源为：其中争取中央预算内资金340万元，其余部分由地方财政配套解决。
七、原则同意可行性研究报告提出的环境保护、节能措施及建设工程技术方案。
八、建设年限：2021年3月至2021年12月。
请据此，编制项目初步设计文件报我局审批。
附件：常乐路片区老旧小区内配套基础设施配套基础设施项目建设投资估算表
杨陵区发展和改革局
2021年1月18日
|
|
|
|
项目建设投资估算表
|
序号 |
|
工程名称 |
项目描述 |
数量 |
单位 |
综合指标（万元 |
合价（万元 |
|
一 |
|
工程费用 |
|
|
|
|
358.21 |
|
1.1 |
供销社家属楼 |
供气管网 |
|
9 |
户 |
0.55 |
4.95 |
|
1.2 |
供暖管网 |
|
2283 |
㎡ |
0.01 |
22.83 |
|
|
1.3 |
雨、污管网 |
|
2283 |
㎡ |
0.018 |
49.10 |
|
|
1.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
2.2 |
2.20 |
|
|
1.5 |
消防 |
|
1 |
项 |
3.58 |
3.58 |
|
|
1.6 |
非机动车充电桩 |
|
1 |
项 |
1.5 |
1.50 |
|
|
1.7 |
小计 |
|
|
|
|
84.16 |
|
|
2.1 |
李台经委楼 |
供气管网 |
|
24 |
户 |
0.55 |
13.20 |
|
2.2 |
供暖管网 |
|
1940 |
㎡ |
0.01 |
19.40 |
|
|
2.3 |
雨、污管网 |
|
1940 |
㎡ |
0.018 |
34.92 |
|
|
2.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
5.14 |
5.14 |
|
|
2.5 |
消防 |
|
1 |
项 |
7.8 |
7.80 |
|
|
2.6 |
车棚、充电桩 |
|
1 |
项 |
3.5 |
3.50 |
|
|
2.7 |
拆除煤房 |
|
1 |
项 |
2 |
2.00 |
|
|
2.8 |
小计 |
|
|
|
|
85.96 |
|
|
3.1 |
李台 政府家属楼 |
供气管网 |
|
8 |
户 |
0.55 |
4.40 |
|
3.2 |
供暖管网 |
|
1160 |
㎡ |
0.01 |
11.60 |
|
|
3.3 |
雨、污管网 |
|
1160 |
㎡ |
0.018 |
20.88 |
|
|
3.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
1.68 |
1.68 |
|
|
3.5 |
消防 |
|
1 |
项 |
3.76 |
3.76 |
|
|
3.6 |
非机动车充电桩 |
|
1 |
项 |
1.5 |
1.50 |
|
|
3.7 |
小计 |
|
|
|
|
43.82 |
|
|
4.1 |
合作商店家属楼 |
供气管网 |
|
20 |
户 |
0.55 |
11.00 |
|
4.2 |
供暖管网 |
|
1780 |
㎡ |
0.01 |
17.80 |
|
|
4.3 |
雨、污管网 |
|
1780 |
㎡ |
0.018 |
32.04 |
|
|
4.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
4.2 |
4.20 |
|
|
4.5 |
消防 |
|
1 |
项 |
6 |
6.00 |
|
|
4.6 |
非机动车充电桩 |
|
1 |
项 |
1.5 |
1.50 |
|
|
4.7 |
小计 |
|
|
|
|
72.54 |
|
|
5.1 |
电信局家属楼 |
供气管网 |
|
24 |
户 |
0.55 |
13.20 |
|
5.2 |
供暖管网 |
|
1504 |
㎡ |
0.01 |
15.04 |
|
|
5.3 |
雨、污管网 |
|
1504 |
㎡ |
0.018 |
27.07 |
|
|
5.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
5.34 |
5.34 |
|
|
5.5 |
消防 |
|
1 |
项 |
7.58 |
7.58 |
|
|
5.6 |
|
车棚、充电桩 |
|
1 |
项 |
3.5 |
3.50 |
|
5.7 |
小计 |
|
|
|
|
71.73 |
|
|
二 |
|
建设其它费 |
|
|
|
|
49.19 |
|
2.1 |
|
项目管理费 |
一*2％ |
1 |
项 |
7.16 |
7.16 |
|
2.2 |
|
项目咨询费 |
|
1 |
项 |
6.00 |
6.00 |
|
2.3 |
|
勘察设计费 |
一*4.5％ |
1 |
项 |
16.12 |
16.12 |
|
2.4 |
|
造价咨询费 |
|
1 |
项 |
4.50 |
4.50 |
|
2.5 |
|
招标代理费 |
一*0.8％ |
1 |
项 |
2.87 |
2.87 |
|
2.6 |
|
监理费 |
一*3.5％ |
1 |
项 |
12.54 |
12.54 |
|
三 |
|
预备费 |
|
|
|
|
20.37 |
|
3.1 |
|
基本预备费 |
（一＋二）*3% |
1 |
项 |
12.22 |
12.22 |
|
3.2 |
|
价差预备费 |
（一＋二）*2% |
1 |
项 |
8.15 |
8.15 |
|
四 |
|
工程总造价 |
（一＋二+三） |
1 |
项 |
|
427.77 |
