杨政发改发〔2021〕10号
杨陵街道办：
报来《关于公园路片区老旧小区配套基础设施项目可行性研究报告申请的报告》（杨街办字〔2021〕15号）收悉。经研究，原则上同意你单位委托陕西高智投资咨询有限公司编制的可行性研究报告，现批复如下：
一、为进一步改善群众居住条件，提高居民生活质量水平，构建和谐美好幸福家园。同意建设公园路片区老旧小区配套基础设施项目。
二、项目名称: 公园路片区老旧小区配套基础设施项目。（项目代码：2101-611102-04-01-155276）
三、项目建设单位：杨陵区杨陵街道办事处
四、建设地点：公园路片区老旧小区包含8个小区（12栋楼），分别为杨陵中学家属楼、机械厂南院、机械厂北院、面粉厂家属楼、生产资料公司家属楼、国贸小区、燃料公司家属楼、百货公司家属楼，涉及住户共280户。
五、建设规模及主要内容：本项目改造小区共有 8 个小区（12栋楼），280户住户，项目主要建设内容为：排水管道改造；给水管道改造；天然气管道新建；加装暖气管道；小区照明改造；增加小区安防等设施。
（一）天然气管道。新建供气管线，供气管线结合小区现场情况进行架空敷设，管道采用GB/T3087，20#钢管。
（二）给水管道。对小区老化生锈、破损严重的供水管道进行更换。室外采用PE管，DN50；室内更换为PVC管，DN20。
（三）排水、排污管道。对小区院内地下排水管道、污水管道进行改造；对堵塞严重的管网逐条进行疏通、清洗；对于井盖缺失、破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井口周边路面龟裂破损、井墙损坏、井框变形等情况进行维修、更换。
（四）供暖管道。小区新建供暖管道，供暖管道采用夹克泡沫保温管架空方式敷设，保温层高聚氨酯硬质泡沫。供热管道材质选用热镀锌钢管。
（五）小区照明改造。对小区照明设施进行改造，拆移安全隐患较为严重、灯具损坏的照明设施，重新安装灯具。
（六）增加小区安防设备。对小区安保系统不全，安装全系统监控设备，对每栋建筑各安装红外夜视机型枪式摄像头。
六、投资估算及筹措：项目匡算总投资约1403.29万元，其中工程费1196.73万元,工程建设其他费139.74万元,预备费66.82万元。其中申请中央预算内投资1120万元，剩余部分由区财政配套解决。
七、原则同意可行性研究报告提出的环境保护、节能措施及建设工程技术方案。
八、建设期限: 2021年3月—2021年12月。
请据此复，抓紧编制项目初步设计报我局审批。
附件：公园路片区老旧小区配套基础设施项目建设投资估算表
杨陵区发展和改革局
2021年1月18日
项目建设投资估算表
|
序号 |
|
工程名称 |
项目描述 |
数量 |
单位 |
综合指标 （万元） |
合价 （万元） |
|
一 |
|
工程费用 |
|
|
|
|
1196.73 |
|
1.1 |
机械厂北院 |
供气管网 |
|
24 |
户 |
0.55 |
13.20 |
|
1.2 |
供暖管网 |
|
1372 |
㎡ |
0.02 |
27.44 |
|
|
1.3 |
雨、污管网 |
|
1372 |
㎡ |
0.023 |
31.56 |
|
|
1.4 |
给水管网 |
|
1372 |
㎡ |
0.02 |
27.44 |
|
|
1.5 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
5.6 |
5.60 |
|
|
1.6 |
消防 |
|
1 |
项 |
11.2 |
11.20 |
|
|
1.7 |
小计 |
|
|
|
|
116.44 |
|
|
2.1 |
面粉厂家属楼 |
供气管网 |
|
24 |
户 |
0.55 |
13.20 |
|
2.2 |
供暖管网 |
|
2644 |
㎡ |
0.02 |
52.88 |
|
|
2.3 |
雨、污管网 |
|
2644 |
㎡ |
0.023 |
60.81 |
|
|
2.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
5.6 |
5.60 |
|
|
2.5 |
消防 |
|
1 |
项 |
11.2 |
11.20 |
|
|
2.6 |
小计 |
|
|
|
|
143.69 |
|
|
3.1 |
生产资料公司家属楼 |
供气管网 |
|
16 |
户 |
0.55 |
8.80 |
|
3.2 |
雨、污管网 |
|
1142 |
㎡ |
0.023 |
26.27 |
|
|
3.3 |
给水管网 |
|
1142 |
㎡ |
0.02 |
22.84 |
|
|
3.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
3.73 |
3.73 |
|
|
3.5 |
消防 |
|
1 |
项 |
7.47 |
7.47 |
|
|
3.6 |
小计 |
|
|
|
|
69.11 |
|
|
4.1 |
燃料公司家属楼 |
供气管网 |
|
40 |
户 |
0.55 |
22.00 |
|
4.2 |
雨、污管网 |
|
3464 |
㎡ |
0.023 |
79.67 |
|
|
4.3 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
9.33 |
9.33 |
|
|
4.4 |
消防 |
|
1 |
项 |
18.67 |
18.67 |
|
|
4.5 |
小计 |
|
|
|
|
129.67 |
|
|
5.1 |
国贸小区 |
供气管网 |
|
64 |
户 |
0.55 |
35.20 |
|
5.2 |
雨、污管网 |
|
6556 |
㎡ |
0.023 |
150.79 |
|
|
5.3 |
给水管网 |
|
6556 |
㎡ |
0.02 |
131.12 |
|
|
5.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
14.93 |
14.93 |
|
|
5.5 |
|
消防 |
|
1 |
项 |
29.87 |
29.87 |
|
5.6 |
小计 |
|
|
|
|
361.91 |
|
|
6.1 |
百货公司家属楼 |
供气管网 |
|
34 |
户 |
0.55 |
18.70 |
|
6.2 |
雨、污管网 |
|
4728 |
㎡ |
0.023 |
108.74 |
|
|
6.3 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
7.93 |
7.93 |
|
|
6.4 |
消防 |
|
1 |
项 |
15.87 |
15.87 |
|
|
6.5 |
小计 |
|
|
|
|
151.24 |
|
|
7.1 |
杨陵中学家属楼 |
供气管网 |
|
32 |
户 |
0.55 |
17.60 |
|
7.2 |
雨、污管网 |
|
1694 |
㎡ |
0.023 |
38.96 |
|
|
7.3 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
7.47 |
7.47 |
|
|
7.4 |
消防 |
|
1 |
项 |
14.93 |
14.93 |
|
|
7.5 |
小计 |
|
|
|
|
78.96 |
|
|
8.1 |
机械厂南 |
供气管网 |
|
46 |
户 |
0.55 |
25.30 |
|
8.2 |
雨、污管网 |
|
3835 |
㎡ |
0.023 |
88.21 |
|
|
8.3 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
10.73 |
10.73 |
|
|
8.4 |
院 |
消防 |
|
1 |
项 |
21.47 |
21.47 |
|
8.5 |
小计 |
|
|
|
|
145.71 |
|
|
二 |
|
建设其它费 |
|
|
|
|
139.74 |
|
2.1 |
|
项目管理费 |
一*2％ |
1 |
项 |
23.93 |
23.93 |
|
2.2 |
|
项目咨询费 |
|
1 |
项 |
6.00 |
6.00 |
|
2.3 |
|
勘察设计费 |
一*4.5％ |
1 |
项 |
53.85 |
53.85 |
|
2.4 |
|
造价咨询费 |
|
1 |
项 |
4.50 |
4.50 |
|
2.5 |
|
招标代理费 |
一*0.8％ |
1 |
项 |
9.57 |
9.57 |
|
2.6 |
|
监理费 |
一*3.5％ |
1 |
项 |
41.89 |
41.89 |
|
三 |
|
预备费 |
|
|
|
|
66.82 |
|
3.1 |
|
基本预备费 |
（一＋二）*3% |
1 |
项 |
40.09 |
40.09 |
|
3.2 |
|
价差预备费 |
（一＋二）*2% |
1 |
项 |
26.73 |
26.73 |
|
四 |
|
工程总造价 |
（一＋二+三） |
1 |
项 |
|
1403.29 |
