房产证是否两证合一_咨询投诉

来信内容

姓名：

李**

信件编码：

YLQ160606K69C

来信时间：

2016-06-06

信件状态：

已办结

信件标题：

房产证是否两证合一

信件内容：

尊敬的领导您好:您的回复我一看到，请领导能给我们业主一个合解释吗？根据国家相关政策已经实施土地不动产登记，商品房出售后土地就应该分割给业主，其他省市早已实施，为什么杨凌就不实施，开发商永远把土地权攥在手里，给业主今后带来很多麻烦。是不是政府领导维护开发商利益，严重损伤业主的合法权益。请领导结合国家相关政策，尽快实施土地分割权。业主辛辛苦苦奋斗一辈就买了砖头，水泥吗？土地还归开发商的，房子建在土地上，土地和房子应该是在一起的，为什么不能分割给业主。今后业主办理好多事都需要用土地使用证。

回复内容

回复时间：

2016-06-16

回复单位：

民政局

回复内容：

　　网友您好，您反映的问题已转区国土分局办理，现答复如下：
　　住宅用地的土地使用权分割登记，目前土地管理法律法规尚未有明确规定。虽然我区住宅用地未分割登记，但房地产开发商将房屋销售后，其对应的土地使用权将不能用于抵押等，业主的合法权益不会因未分割土地使用权而受到损害。下一步，若相关法律法规要求分割登记的，区国土分局将严格按照规定认真执行。详细情况请咨询区国土分局，电话：029-87012335。

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