领导您好！这里有给你你填麻烦了，希望您顾客已在半忙之中抽出几分钟阅读以下鄙人的这封信。    本人2012年购买的神农景苑的高层，当时由于承诺两三年内会修建幼儿园所以才买，和众多业主沟通后他们也是因为同样的理由才购买此处房屋，希望领导可以理解我们这些贷款买房的年轻人，本人也了解了一下国家的相关政策 关于闲置土地的范围和处置，我国相关法律有明确规定。《土地管理法》第三十七条规定，在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 　　国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部令第5号)第二条对闲置土地作出了规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。下列情形也可以认定为闲置土地：国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的。对闲置满1年的土地，依照《闲置土地处置办法》第三条规定，市、县人民政府土地行政主管部门对其认定的闲置土地,应当通知土地使用者，拟订该宗闲置土地处置方案，闲置土地上依法设立抵押权的，还应通知抵押权人参与处置方案的拟订工作。处置方案经原批准用地的人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。处置方案可以选择下列方式：延长开发建设时间，但最长不得超过1年。因此，该市国土资源局对该房地产公司闲置1年的土地进行了依法处置，适用法律规定准确。房地产开发公司在被批准延期1年开发之后依然将土地闲置，依据上述法律规定，该市国土资源局可以认定此宗地属于闲置土地，有权收回该房地产开发公司的土地使用权。     神农景苑应该也属于违反此法规的吧，看了好多景苑的投诉和建议，对于物业费我也想说几句，物业费事按国家规定收费的，但是配套的物业服务还是有待相关部门来考证的，比如垃圾问题，C区从南门进去顶头的钉子路口，物业是不是应按考虑车族的安全问题，杂草已近完全挡住拐弯路的视线，新小区，小孩比较多，这应该是个很大的安全隐患。物业说咱们小区有夜间巡逻的，如昨天（8月30日）晚上，18号楼前的总水管道夜间爆破大约3点左右，一直到早晨8点左右物业才将总阀关闭，进行修理，其巡逻人员职责？到底有巡逻人员吗？      由于小区环境两三年任没有有所改善，好多业主开始后悔此处买房，以打出小广告欲出售此处房产，这样的环境如果不能得到改善，将导致更少的人入住，那一入住率低为理由拒绝改善，那小区的环境又将是恶性循环，这让已入住的住户情以何堪啊。跪求按国家法律法规处理，还业主一个温馨的家园！至少不要让业主们感觉买房钱花的冤枉，也不要让业主认为小区只是一个睡觉的地方了，而不是家，让我们这些千里者外的外乡人在这安家却没有家的感觉。   再次谢谢领导，感谢领导在百忙之中可以读完此信。谢谢！！！

　　您好！经了解,神农景苑C区高层原为神农度假村与富森房地产有限公司联合开发，因富森房地产有限公司涉及非法集资，其负责人已被刑拘，现由神农度假村接管神农景苑C区高层。目前，神农景苑C区高层工程已竣工并验收，神农度假村正在积极协调相关部门办理房产证手续，一旦手续齐全，移交完毕，即可办理房产证。关于小区垃圾不及时清理、野广告较多的问题：经了解，物业公司回复:“此现象不存在，因部分高层居住户正在装修，装修垃圾较多，物业按规定定期清理”。另外，小区保洁每月清理两次野广告，保安一直严查和禁止乱贴野广告，而对业主所反应的这一情况，物业公司将会进一步加强完善处置。居民反映额外收费现象主要是因为车辆停放收费问题。小区内装修业主较多，门禁系统尚未开启，车位预定正在进行，因此导致车辆乱停乱放，严重影响居民正常生产生活，为了进一步加强车辆管理，物业公司为本小区车辆统一办理通行证，通行证成本费为10元，同时对此项工作提前一周进行了公示。                             

                              李台街道办事处