回复时间：
2018-04-13
回复单位：
区委区政府办
回复内容：
网友您好，您反映的问题已转区住建局办理，现回复如下：
1、后稷小区现在的物业服务企业是阳光恒昌物业服务有限公司杨凌分公司，该公司是经过招标的方式进入后稷小区服务，2017年7月12日与业主委员会正式签订物业服务合同，该物业公司也已经在相关部门备案。
2、关于大修基金的使用，动用大修基金要经过相关业主签字、业主委员会授权、公示等程序，并由示范区和杨陵区两级相关部门监管，凡是程序不符合规定，坚决不予以审批。另后稷小区大修基金的缴存额度已经低于使用红线，从2017年已停止使用。
3、经查恒昌物业杨凌分公司确实未能及时为业主提供税票，现已注册能开具正式税票，需要税票的业主可以到物业公司补开。
4、您提出的保洁、秩序维护等其他问题，区住建局已根据《陕西省住在小区物业服务指导标准》对恒昌物业公司杨凌分公司下发责令整改通知，要求按照《陕西省物业管理条例》规定的服务面积配备人员。
5、关于您提出的物管房问题，经查后稷小区的物管房为其办公场所，无出租房屋。
感谢您对区物业工作的关心和支持！如有其它疑问，可拨打区住建局电话（029-87012504）详询。
