为进一步有效盘活闲置资产，提高资产使用效益，实现国有资产保值增值，我公司现对揉谷商业服务中心商铺进行公开招租，具体公告如下：
一、商铺概况
（一）商铺名称：揉谷商业服务中心商铺
（二）商铺地址：位于揉谷镇揉谷中小学以南、渭惠西路以北、高学路以东、杨青路以西。
（三）商铺情况：揉谷商业服务中心由6栋2层商铺组成，共174套，上下2层结构，总面积约16320.85㎡。单套商铺面积为62～195㎡不等，现状为毛坯（具体情况以实物现状为准）。
商铺位于国家级农业产业强镇揉谷镇黄金地段，地理位置优越、交通便利，人气较旺，周边配套齐全，紧邻揉谷镇政府、揉谷中心小学、揉谷中学、揉谷中心幼儿园，杨陵区职业技术学校（杨陵区职教中心）、揉谷中心社区，距杨凌西收费站约200米，市场升值潜力极高。
二、招租要求
（一）承租对象：具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律另有规定者除外）。
（二）经营范围：承租人不得从事机械加工、活禽销售等有可能污染环境或声音嘈杂以及其他违反国家法律法规和对房屋结构安全有影响的经营活动。
（三）租期：所有商铺按5年租期签订合同。
三、招租方式
（一）委托拍卖公司采取商铺5年期租赁权公开拍卖方式招租。
（二）本次商铺租赁招租优先级别由高到低依次为整体租赁、整栋租赁、单间租赁。若整体租赁成交，则不再进行整栋和单间租赁，若整体租赁不成交，则进行第二轮整栋租赁。整栋租赁成交的，则不再进行单间租赁，整栋租赁不成交的，则进行第三轮单间租赁。
四、租金及优惠政策
（一）租金
整体商铺租金参考价为 6 元／㎡/月；
整栋商铺租金参考价为 7 元／㎡/月；
单间商铺租金参考价为 8 元／㎡/月。
（二）租金支付。商铺租赁权拍卖成交后，杨陵佳美房地产开发有限公司收取承租人第一年租金和违约保证金并与承租人签订承租合同。在第一年期满前一个月，杨陵佳美房地产开发有限公司按约定收取承租方下一年度租金。若承租人违约，则根据租赁合同扣除其违约保证金并委托拍卖公司重新组织拍卖。
（三）优惠政策及要求
1.承租合同生效后，第一年免除承租方 6个月租金。
2.为鼓励承租方积极开展经营活动，根据承租方经营活动及商铺所在位置情况，第二年可再次减免1-6个月租金。
五、招商咨询
欢迎对本次商铺有租赁意向的自然人、独立法人及社会其他组织前来咨询。
（一）咨询时间：自本公告发布之日起至2021年6月5日（工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17：00）。
（二）咨询地点：杨陵区祥和路群众工作大院南楼二楼206室。
（三）咨询电话：（1）李先生 15929945898 （2）刘女士 029-87011668
六、其他事项
商铺租赁权拍卖时间、地点及其他事宜详见另行发布的拍卖公告。请扫二维码或微信搜索“公诚阳光拍卖”关注公众号获取相关信息。
商铺平面图
商铺位置图
杨陵区建设投资开发有限公司
2021年 5 月 21 日
